Bail commercial
Sis au 5, avenue de la République – 78 500 Sartrouville

 

Le local commercial est situé sur la principale artère commerciale du centre-ville qui compte plus de 210 cellules commerciales. A 1 min de la gare du RER A et SNCF (15 min à la Défense et 10 de la gare Saint Lazare), le local est aussi à proximité de la place du centre-ville (place des fusillés) ainsi que d’une gare routière rassemblant 11 lignes de bus.
L’environnement commercial direct du local se caractérise par une offre au caractère alimentaire et de services.

 

La ville lance un appel à candidatures visant à identifier le futur preneur du local commercial dont elle est propriétaire situé au pied d’un immeuble ancien d’une vingtaine de logements.

Description du local à louer

Situé en angle de rue, le local commercial donné à bail dépend d’un immeuble d’une superficie principale d’environ 104 m2 de plein pied répartis de la manière suivante :
- 69m² de magasin
- 9m² de zone privée
- 24m² de rangement
La hauteur sous plafond s’élève à près de 3m40.
Actuellement, il n’y a pas de gaine d’extraction aménagée dans le local. Toute installation nécessitera l’accord de la copropriété.

 

Conditions de rétrocession

Durée du bail et loyer
Les modalités de droit au bail seront définies précisément entre les parties prenantes au regard des particularités de chaque projet.
Le preneur sera redevable d’un loyer de 1 700 € par mois, mis en place de manière progressive selon le projet et l’importance des travaux à réaliser. A titre d’exemple, il pourrait être envisagé un loyer de 800 € la première année, 1100 € euros la seconde et 1700 € la dernière, ou encore une franchise de loyers pourra être étudiée dans la mesure où celle-ci est proportionnée et s’inscrit dans le cadre de la réglementation sur les aides économiques.
La Ville étant propriétaire du local commercial, la réalisation de travaux devra être étudiée et définie en concertation. Une participation financière pourra être envisagée par la Ville en tant que propriétaire du local commercial.

 

Vous êtes intéressé ? Télécharger le dossier de l'appel à projet ICI