À seulement 10 minutes d'Arras (Région Hauts de France), au cœur d’un centre-bourg commerçant et vivant, nous vendons notre crèmerie-fromagerie (fonds de commerce) bénéficiant d’un emplacement stratégique avec commerces complémentaires à proximité immédiate : caviste, café-tabac, boulanger-pâtissier, coiffeur, esthéticienne, toiletteuse, fleuriste et boucherie-charcuterie à 800 m.

👉 Clientèle locale fidèle
👉 Environnement commercial porteur
👉 Faible concurrence directe

🚗 Places de parking en cours d’aménagement juste en face du commerce, véritable atout pour le développement du chiffre d’affaires.

📍 Surface du local confortable de 132,78 mètres carré offrant un espace de vente agréable + réserves et zones de stockage fonctionnelles.

Configuration permettant de développer :
• plateaux fromages / événements
• épicerie fine
• produits locaux et régionaux
• activité traiteur
• espace dégustation et/ou snacking

🧀 Commerce immédiatement exploitable incluant le matériel professionnel tel que :
• Trancheuses (trancheuse à fromage et trancheuse à charcuterie)
• Râpeuse
• Matériel de coupe complet (couteaux, cubeuse, coupe-mimolette, girolle à fromage)
• Caisse enregistreuse
• Plateaux
• Mobilier professionnel

Appareils à raclette (service de location proposé à la clientèle)

(Vitrines réfrigérées et balance sous contrat de location)

🔐 Bail sécurisé => Bail commercial reconduit jusqu’en septembre 2028
Loyer : 676 € / mois
Charges : 110 € / mois
Soit seulement 786 € / mois

💰 PRIX DE CESSION : 20 000 €

Investissement maîtrisé – Idéal première installation ou reconversion.

Très bon rapport emplacement / surface / loyer / prix.

Accompagnement possible au démarrage.

📞 Dossier et renseignements complémentaires sur demande par mail à l’adresse : fromageriedestours@gmail.com

Opportunité à saisir rapidement.