La commune propose un local commercial idéalement situé au 34 avenue Outrebon, à deux pas de la gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil. Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté.

À proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, banques, bazar, opticiens, papeterie… un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques du local :

• Superficie totale : 128 m² (avec cour et dépendance)
• Surface de vente : environ 23,8 m²
• Stockage / Laboratoire : 15,25 m²
• Chambre froide : 5,5 m²
• Bureau : 5,75 m²
• Dégagement : 4,15 m²
• WC / salle d’eau : 4,15 m²

Conditions financières :

• Loyer : 1 436,78 €/mois
• Charges : 160 € (eau froide + copropriété)
• Prix de rétrocession du bail : 30 000 €
• Propriétaire indépendant (Local est à rétrocéder, fonds de commerce acquis par la ville de gré à gré).

Équipements inclus :

• 2 vitrines frigorifiques
• Meuble réfrigéré
• Comptoir avec caisse
• Chambre froide

(à réviser pour sécurité)

Transport :

• excellente accessibilité grâce à plusieurs modes de transport (RER, BUS, Tramway, proximité nationale/départementale/autoroute...)

Le local est en bon état général. Un petit rafraîchissement des murs et de la devanture est à prévoir pour le mettre en valeur.

Pour information, la ville recherche prioritairement un Crémier - Fromager mais elle n'était pas fermée à des activités mixtes au sein de ce dernier comme fromager/caviste, fromager/primeur... Enfin, le marché Outrebon se tient trois fois par semaine (mardi, jeudi et dimanche).

Pour conclure, voici le lien vers notre page Web concernant la formation "5 jours pour entreprendre".