Envie d'installer votre savoir-faire dans le quartier le plus prisé de Lyon ?

Nous cédons le pas-de-porte de notre fromagerie haut de gamme, idéalement située au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas de la Place Lyautey. Un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle de quartier fidèle, à fort pouvoir d’achat.

✨ LES POINTS FORTS DU LOCAL :

- Design d’Architecte : Un intérieur contemporain, épuré et chaleureux. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et démarrer votre activité.
- Visibilité Maximale : Une magnifique vitrine de 5 mètres linéaires offrant une luminosité exceptionnelle et une exposition optimale pour vos produits.
- 100% Clé en main : Local cédé entièrement équipé avec du matériel de pointe (banque réfrigérée, armoires, grande chambre froide).
- Le petit plus : Possibilité d'obtenir une autorisation de terrasse pour dynamiser votre activité aux beaux jours.

🛠 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Surface parfaitement optimisée avec un agencement sur-mesure et professionnel.
- Matériel récent, performant et rigoureusement entretenu.

📊 HISTORIQUE EN CHIFFRE

- Dernier Chiffre d'affaire +500k
- Loyer : 2100€ HC (sans TVA)
- Cession : 85 000€ (négociable)
- Local tout équipé clé en main (valeur des travaux 180 000€)
- Clientèle fidèle et à fort revenue
- Levier de croissance : offre de restauration et dégustation (avec licence petite restauration)
- Destination : Configuration idéale pour conserver une fromagerie, ou pour tous métiers de bouche de type épicerie fine, cave à vins, traiteur (sans cuisson), pâtisserie ou chocolaterie.

Note : Pas d’extraction possible (restauration chaude exclue).

Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, merci de me contacter en message privé.