1. Présentation générale

À vendre pour départ à la retraite, fonds de commerce de Fromagerie-Crèmerie bénéficiant d'un
emplacement prime sur l'Avenue Étienne Billières à Toulouse, quartier très recherché de
Saint-Cyprien.
Création en octobre 2020. Affaire saine, sans aucune dette à la reprise. Clientèle fidèle à fort pouvoir
d'achat, flux piétonnier continu. Seul locataire de l'immeuble, propriétaire unique et stable.
Disponible octobre 2027 – pré-visites confidentielles dès maintenant.

2. Chiffres clés – Bilans clos au 31 mars
Croissance constante. Dossier comptable complet disponible après échange. Accompagnement
possible par le cédant.

3. Locaux & Bail
Surface : 113 m² au total comprenant le magasin en RDC et un étage complet privatif (idéal
stockage, bureau, laboratoire).
Atouts : Magasin chaleureux, façade soignée avec enseignes lumineuses, seul commerce de
l'immeuble.

Bail : Bail commercial sain – Loyer très attractif 1 898 € / mois. Propriétaire unique.

Matériel : Équipement complet haut de gamme – cellule froide, caves d'affinage, vitrines réfrigérées,
balances. Aucun investissement à prévoir, reprise clé en main.