Emplacement n°1 – Rue principale commerçante – Ville dynamique
La Ville de Longjumeau recherche un fromager pour compléter l’offre commerciale de son centre-ville.
Le local (appartenant à la ville) est situé dans une rue très fréquentée et commerçante, au cœur de la ville, à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche : boucherie, primeurs, épicerie fine, restaurants, bars, etc., ainsi que des services (banques, assurances…).
Ce quartier dynamique est également animé par un marché bihebdomadaire les mercredis et samedis, générant un fort passage piéton et une clientèle régulière.
Informations sur le local :
- Surface : 46.60 m2 dont surface de vente de 25 m2
- Loyer mensuel : 712 € HT HC (non assujetti à TVA)
- Charges prévisionnelles mensuelles : 70 €
- Droit au bail : 23 000 €
- Taxe foncière (2024) : 1 246 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Type de bail : Commercial 3/6/9 (bail neuf)
Points forts :
- Emplacement n°1 avec forte visibilité
- Flux constant de clientèle grâce à la complémentarité des commerces et au marché
- Opportunité rare d’implantation dans un quartier commerçant dynamique
- Ville accompagnante pour l’installation des commerces de proximité
